为什么恒大关联案件不再集中管辖，原因有哪些？投资人如何自救

近期根据媒体报道，恒大关联案件打破集中管辖，部分城市法院开始对恒大案件开始立案。这将有助于提升法院的资产处置效率，在恒大整体债务重整前使债权人有机会挽回部分损失。

那不在集中管辖的原因到底是什么呢？

1、集中管辖可以为产生流动性危机的恒大争取债务化解的时间。

2、企查查显示，截至目前，恒大地产集团共涉及司法案件2911起，目前案件大量积压，仅凭广州中院一家，根本无力审理。

3、集中管辖下，无法确保所有债权人的利益都能得到保障？

4、从目前看恒大资产全部清偿债务的可能性比较小，按照法院做出财产保全裁定书的先后顺序确定，如果集中管辖外地的债权人利益无法保证。

三、不在集中管辖之后

1、之前的案件管辖权依然是在广州中院，除非债权人撤诉。

2、调整之后，债权人可以在异地起诉，按照法定顺序受偿。

3、一旦不再集中管辖，受偿权排在后面的债权人就更加希望申请企业破产重组。

4、具体到恒大，受偿权排序在后的普通债权，主要是一些纯信用担保而无资产担保的金融债权人，比如信用债券，以及商业承兑汇票持有人和理财投资人。

5、如果相关债务没有资产抵押担保，而是项目公司的股权质押担保。那么，在中国大陆境内，债权人通过接管项目公司的方式，并不能保障自己的优先受偿权。

6、如果进入债务重整，那么就是由某一家法院集中管辖，其它的涉债诉讼自然移交至管辖法院。

对于已不怕起诉的恒大，老百姓怎么才能要到钱？

作为老百姓其实真正最关心的还是自己的【预售房和理财投资款】，这些是否会有影响，怎么样才能把自己的损失降到最低？

律师解答：

1、对于购房者：抓紧时间进行网签，要求恒大把预售资金打入监管账户，防止恒大从购房项目上抽调资金。

2、对于理财投资者：尽量换成房产，找不限购能网签的优质地区房产。原因如下：

假如进入相关程序，恒大的法定受偿顺序应该如下：

1）、为维持公司保交房等必须支付的费用等是第一顺位

2）、购房人债权为第二顺位

3）、积欠的建设工程款为第三顺位

4）、银行等融资机构设定抵押的担保物权为第四顺位

5）、工资

6）、税款

7）、普通债权

来源：高净值直通车

（天下通商贸-让电票学习更简单，做电票知识普及的领航者，关注抖音号390626901免费获取全套电票视频操作教程 官网：http://www.txthp.com/）