房地产企业票据纠纷风险防范，一旦逾期拒付怎么办？一定要看

房地产企业票据纠纷风险防范，一旦逾期拒付怎么办？一定要看，经常有不少的供应商会纠结，要不要接受某某房企的商票。这些供应商顾虑的关键点其实在于，某某房企的商票会不会违约。

一般来说，判断房企商票有没有问题，可从以下5个方面来观察：

1、承兑房企的债券市场利率成本；

2、承兑房企的开票量和拒付概率；

3、承兑房企的盈利情况；

4、承兑房企的具体项目资金流动性。

可是，对于上述信息，具体该怎么来掌握？怎么操作才能“避坑”？

首先，尽量选择市场上头部房企开出的商票，如保利、万科、华润、碧桂园、融创、金科、龙湖、荣盛、金茂、世贸、越秀、蓝光、阳光城、新城、绿城、中南置地、佳兆业、奥园、雅居乐、海伦堡等。这些房企体量大，市场份额占有率高，有规模化优势，相应的，财务结构也稳健。重要的是，它们的融资需求和融资计划也不是中小房企所能比的。

当然，为确保万无一失，还可以登录“天眼查”查看房企的股东构成以及背景、资产规模及诉讼情况、项目所在地，是否有票据相关纠纷，对外投资公司或项目入股了哪些公司，是不是壳子公司等。针对房企承兑所涉在建项目名称，可以了解建设情况以及房子销售情况、周边房价等。还需要注意的细节包括，对方开户行号和名称是否精准，可以打电话到银行进行确认；注意出票人、承兑人、收款人、背书人信息，是否有金融类、投资类、贸易类公司。

对于上市房企，更是要掌握外部评级、发债情况，以及其披露的信息，掌握正负面新闻等。

除了掌握房企的基本信息外，还要和票据行业人士，特别是票据中介，多多交流，结合商票价格，判断商票价值。

优质的商票是有一定标准的：

1、优先选择规模大的房地产开发商，或单项目开发体量大的；

2、票面金额100万以下的优先考虑；

3、承兑周期不超过6个月的；

4、收款人或者背书人是大型国企、上市公司；

5、商票优先级参照“集团公司—一级公司—全资子公司—合资公司”的承兑顺序。

除了从商票本身的信息入手避免违约或上当受骗外，还要谨防贪婪导致的不必要风险，如：

1、只关注票价高低，不看企业信用；

2、听信市场传言，盲目跟风；

3、占小便宜，轻信对方的保证和承诺；

4、过分相信大企业不会有问题；

5、冒险参与一些融资性较强的票据。

万一，所持房企的商票提示付款超时或拒付，出现违约该怎么办？请及时采取下列措施：

1、及时联系承兑人；

2、投诉承兑人办理业务的银行，即便银行推卸也要投诉，让银行协助处理；

3、联系其他同样被违约的供应商企业，大家抱团处理；

4、投诉到当地银监部门；

5、及时启动司法预案，对票据承兑人背书进行追索；

6、做好资金预案和抗风险准备，做好长期要账准备。

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